Plafonnement des frais d’agence

Depuis le 15 septembre 2014, les frais d’agence immobilière facturés aux locataires sont plafonnés et calculés selon la superficie du logement.
Auparavant les frais d’agence « coûtaient » un mois de loyer, voire plus au locataire. La loi ALUR du 24 mars 2014 et le décret du 1er août modifient ces règles.
Les honoraires d’agence facturés aux futurs locataires sont plafonnés selon la zone géographique :

• 12€ par m² pour la zone où la demande locative est très tendue (Paris, villes de la petite couronne …)
• 10€ par m² pour les zones tendues (par exemple : Lille, Montpellier, Nice, Lyon)
• 8€ par m² hors zones tendues, c’est à dire le reste du territoire

Six mois après, selon une enquête de l’Association Consommation logement et cadre de vie (CLCV), le bilan est mitigé.
Si trois quarts des agences immobilières affichent leurs honoraires en vitrine, 42 % d’entre elles ne respectent pas les plafonds.
Futurs locataires, ayez l’œil et soyez vigilant !
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